Mga Uri ng Mga Propesyonal ng Real Estate
Mayroong maraming mga kategorya ng mga trabaho sa ilalim ng pangkalahatang heading ng "mga tao na humahawak sa pagbebenta ng mga bahay at iba pang mga ari-arian." Karamihan sa mga mamimili ay hindi alam ng mga pagkakaiba sa mga tungkulin na ito at gamitin ang mga pamagat na magkakaiba - kahit na ang mga legal na kinakailangan sa likod ng iba't ibang mga pamagat ay naiiba. Halimbawa, suriin ang pagkakaiba sa pagitan ng isang real estate agent at isang broker.
Ang sinumang nagbebenta ng real estate sa ngalan ng may-ari ay isang ahente ng real estate. Upang magsanay, kailangan munang kumuha ng kurso sa pagsasanay, pumasa sa isang pagsubok, at tumanggap ng lisensya. Iba't iba ang mga kinakailangan ng estado para sa mga lisensya. Mayroong dalawang antas ng licensure. Ang unang antas ay nagpapahintulot sa iyo na magtrabaho bilang isang real estate agent o salesperson ng real estate (ang dalawa ay mahalagang mga kasingkahulugan) sa ilalim ng pangangasiwa ng isang broker.
Ang pagiging isang real estate broker ay nangangailangan ng ikalawang antas ng licensure, na iginawad pagkatapos ng isang minimum na panahon ng pagsasanay bilang isang ahente, karagdagang pag-aaral, at isang mas mahigpit na pagsubok.
Ang isang degree sa kolehiyo ay hindi kinakailangan para sa licensure (isang diploma sa mataas na paaralan), ngunit ang pagkakaroon ng isa ay makakatulong sa pagkuha ng trabaho.
Ang mga klerk ng real estate ay hindi nangangailangan ng mga lisensya, kahit na kailangan nila ang may-katuturang karanasan. Pinananatili nila ang mga rekord at humahawak ng mga papeles at iba pang mga tungkulin sa pangangasiwa para sa mga brokerage sa real estate.
May iba pang mga posisyon na hindi naiiba ayon sa antas ng licensure. Ang mga associate broker, halimbawa, ay mga taong lisensyado bilang mga broker ngunit ang kanilang mga gawain sa ilalim ng pangangasiwa ng ibang broker.
Ang "REALTOR" ay isang protektadong pariralang legal na pag-aari ng National Association of REALTORS. Hindi ito tumutukoy sa isang hiwalay na antas ng licensure, ngunit sa isang miyembro ng Association. Dapat matugunan ng mga miyembro ang mataas na propesyonal at etikal na pamantayan na itinakda ng asosasyon.
Iba Pang Mga Karaniwang Mga Trabaho sa Real Estate
Maraming mga posisyon sa ibang mga patlang na ang trabaho ay kinakailangan sa pagbebenta ng real estate. Kabilang dito ang mga appraiser , inspector, bankers, at abugado. Ang bawat kategorya ay maaaring magsama ng isang bilang ng mga iba't ibang mga pamagat ng trabaho.
Matapos ang isang gusali ay itinayo o ayusin, ang isang inspektor ay pumasok at tinitiyak na ang gusali ay nasa code. Ang ilang inspektor ay espesyalista sa mga tirahan, iba sa komersyal at iba pang mga uri ng mga gusali.
Dahil ang karamihan sa mga real estate properties ay hindi binili para sa cash, bankers ay may mga proseso para sa pagpapasya kung mag-isyu ng isang pautang. Ang prosesong iyon ay nagsisimula sa isang tasa - ibig sabihin, isang propesyonal na pagtatantya ng halaga sa pananalapi ng ari-arian.
Ang mga appraisers ng real estate ay nagtakda din ng mga halaga para sa mga layunin ng buwis sa ari-arian, para sa pagtatakda ng mga antas ng kabayaran sa mga kaso ng pag-agaw ng eminent domain, at upang makatulong sa mga negosasyon sa pagitan ng mga mamimili at nagbebenta at renter at may-ari.
Ang mga tagaplano ng real estate ay dapat na sertipikado o lisensiyado, at maraming mga antas ng licensure ang umiiral. Matapos gumanap ng appraiser ang kanyang trabaho, ang alinman sa iba't ibang uri ng propesyonal na pautang ay tumatagal sa bank side ng equation, habang ang alinman sa ilang mga uri ng mga propesyonal sa mortgage ay tumutulong sa mamimili na makipag-ayos sa proseso.
Siguraduhin na ang mga underwriters ng pautang ay magagawa mong bayaran ang isang mortgage bago magbigay ng pag-apruba para dito. Ang underwriter ay alinman aprubahan, suspindihin, o i-down ang iyong mortgage application.
Tinitiyak ng mga lisensyadong mga ahenteng pagsasara o pagsasara ng mga coordinator na ang transaksyong pampinansyal ay nagpapatuloy ng maayos.
Tiyakin ng mga abogado sa real estate na ang lahat ng mga legal na kasunduan na kasangkot sa pagbebenta ay maayos na inilabas, pati na rin ang paghawak ng anumang mga alitan tungkol sa pagmamay-ari.
Ang mga tagapayo sa real estate at mga analyst ng real estate ay tumutulong sa mga potensyal na mamimili na maunawaan kung paano mamuhunan sa real estate upang makakuha ng magandang pinansiyal na pagbabalik.
Ang mga tagapamahala ng real estate ay namamahala ng mga ari-arian na kabilang sa mga mamumuhunan
Ang mga consultant ng mortgage , o mga opisyal ng pautang, ay nagpapayo sa mga borrower sa pagpili ng pinakamahusay na mortgage at tumulong sa pagtulong sa kanila na punan ang mga aplikasyon ng pautang. Ginagawa nila ang kanilang pera sa pamamagitan ng mga komisyon sa mga pautang.
Pinoprotektahan ng mga espesyalista sa foreclosure ang proseso kapag ang isang bahay o ari-arian ay nabawi ng isang bangko dahil sa hindi pagbabayad sa isang mortgage. Maaari nilang tulungan ang may-ari ng bahay, ang nagpapahiram, o ang bagong mamimili na may mga pamamaraan, o marahil lahat ay tatlo. Karaniwang nagtatrabaho ang mga espesyalista sa foreclosure na may mga bangko at mga kompanya ng real estate.
Ang Home Inspectors ay nagbibigay ng isang propesyonal na opinyon at dokumentasyon ng isang bahay, na tinutukoy ng isang visual na pagsusuri bilang karagdagan sa pagpapatakbo ng pagsubok ng mga elemento at bahagi ng tahanan upang matukoy ang kasalukuyang kondisyon nito.
Mga Pamagat sa Job ng Real Estate
Narito ang isang listahan ng iba't ibang mga lugar ng pagtuon sa ilang mga paglalarawan ng trabaho.
- Appraiser
- Manager ng Pagtasa
- Real Estate Appraiser
- Licensed Real Estate Appraiser
Mga Broker at Ahente
- Agent
- Assistant Broker
- Associate Broker
- Broker
- Closing Agent
- Pagtatapos ng Coordinator
- Commercial Real Estate Broker
- Direktor ng Real Estate
- Specialist ng Realty
- Ahente ng Real estate
- Associate ng Real Estate
- Klerk ng Real Estate
- Real Estate Consultant
- Real Estate Manager
- Espesyalista sa Real Estate
- Real Estate Analyst
- Consultant Sales Licensed
- Katulong sa pagbebenta
Espesyalista sa Pautang
- Coordinator ng Mga Pautang ng Dokumento
- Mga Pinagkakaloob na Dokumento ng Pondo
- Pautang Processor
- Loan Underwriter
- Espesyalista sa Pinansyal na Pagbebenta
Mortgage Specialist
- Mortgage Advisor
- Mortgage Consultant
- Tagapangasiwa ng Mortgage
- Mortgage Loan Processor
- Mortgage Loan Underwriter
- Mortgage Professional
- Mortgage Specialist
- Underwriter
- Specialist Foreclosure
Mga Inspektor
- Home Inspector
- Inspektor
- Building Inspector
Iba pa
- Real Estate Attorney
- Coordinator ng Pamagat
- Tagasuri ng Pamagat
- Coordinator ng Marketing
Mga Listahan ng Job Pamagat
Higit pang impormasyon tungkol sa mga pamagat ng trabaho at isang listahan ng mga pamagat ng trabaho para sa iba't ibang mga trabaho.
Sample ng Pamagat ng Trabaho
Sample ng mga pamagat ng trabaho at listahan ng pamagat ng trabaho na nakategorya ayon sa industriya, uri ng trabaho, trabaho, larangan ng karera at antas ng posisyon.
Higit Pa Tungkol sa Mga Trabaho sa Real Estate: Mga Tanong sa Interview sa Real Estate | Pinakamahusay na Real Estate Firms na Magtrabaho Para sa