Sa isang "Mamimili's" Market Commercial Space Dapat din Maging mas mura
Maghanap para sa Commercial Space Kapag Bumaba ang Mga Presyo ng Bahay
Kapag ang merkado ng real estate ay pinapaboran ang mga mamimili sa bahay, ang komersyal na real estate market ay may kaugaliang mapapaboran ang mga lessee (mga nag-upa o nagrenta ng puwang). Kapag ang mga presyo ng bahay ay pababa, ito ay isang malakas na tagapagpahiwatig na maaari ka ring makahanap ng mas mura komersyal na mga puwang kaysa sa kapag ang mga presyo ng bahay ay malakas.
Paghahanap ng mga Leads sa Magagamit na Commercial Space para sa Lease
Maraming mga paraan upang makahanap ng puwang ng opisina, pang-industriya , at tingian para sa upa.
Sa isang mahirap na ekonomiya, sa karamihan ng mga lugar maaari mo lamang magmaneho sa paligid at makita ang "para sa pag-upa" na mga palatandaan na nai-post. Kung maaari kang makipag-ugnay sa isang lessor (ang taong pagpapaupa sa espasyo) maaari kang makipag-ayos ng mas mahusay na deal, o makakuha ng isang buwan ng libreng upa sapagkat ang lessor ay nagse-save ng pera kung hindi nila kailangang magbayad ng bayad sa komisyon.
Ang iba pang mga paraan upang makahanap ng espasyo ay ang:
Craigslist
Mag-click sa iyong estado, pagkatapos county, at pagkatapos ay uri ng uri na iyong hinahanap. Isa sa mga benepisyo ng paghahanap ng mga katangian sa Craigslist ay ang maraming mga listahan ay nai-post ng mga indibidwal. Kung ang isang may-ari ay maaaring mag-arkila o makapagpalipat ng espasyo nang hindi gumagamit ng isang rieltor na sila ay nag-iimbak ng pera - mga pagtitipid na maaari silang maging handa na ipasa sa iyo.
LoopNet
Isang serbisyo sa listahan ng komersyal na real estate sa buong bansa sa online. Ito ay isang mas mahusay na mapagkukunan para sa paghahanap ng mga komersyal na ari-arian para sa pagbebenta, ngunit ang site ay naglilista din ng mga puwang para sa lease. Maghanap ayon sa estado, lungsod, o zip code.
Lokal na Mga Dyaryo
Maaari kang tumingin sa iyong lokal na papel para sa mga listahan ng mga Realtors ngunit bigyang pansin ang mga listahan na nai-post ng mga indibidwal.
Mga may-ari ng lupa na maaaring magrenta ng kanilang espasyo nang hindi gumagamit ng realtor sa pamamagitan ng hindi kinakailangang magbayad ng isang komisyon. Tiyaking subukan at gamitin ang kaalaman na iyon sa iyong pinansiyal na kalamangan.
Ang Internet
Upang magamit ang mga search engine sa Internet upang maghanap ng puwang ng opisina para sa lease, unang uri sa lungsod at estado kung saan ikaw ay naghahanap ng espasyo at alinman sa mga sumusunod na mga keyword:
Kung naghahanap ka para sa hindi pang-industriyang puwang ay kapalit lamang ang salitang "pang-industriya" para sa "komersyal" at ang "tingian" o "opisina" sa halip na "pang-industriya."
- "lunsod na pang-industriyang espasyo para sa pag-upa,"
- "lungsod-estado lease pang-industriya puwang opisina," o
- "lunsod-estado na pag-upa ng pang-industriya na retail space".
Mamahinga, Maging Pasyente at Maghintay Hanggang Sa Hanapin ang Perpektong Space
Mahirap maging mapagpasensya, ngunit ang pinakamahalagang bagay na dapat tandaan kapag naghahanap ng komersyal na real estate ay ang iyong oras . Tumingin sa iba't ibang mga puwang at ihambing ang mga presyo . Tanungin ang pamilya at mga kaibigan kung alam nila ang mga espasyo para sa pag-upa. Kung kailangan mo lamang ng isang maliit na puwang, tanungin ang mga lokal na simbahan, sentro ng komunidad, at kahit na iba pang mga negosyo kung mayroon silang ekstrang opisina na magrenta. Ang iyong lokal na kamara ng commerce ay maaari ding makatulong sa iyo na makahanap ng mga lokal na mapagkukunan.
Maghanap ng mga puwang na nag-aalok ng isa-sa dalawang taon na pagpapaupa at humingi ng mga pagpipilian sa pag-renew. Habang ang maraming mga landlord ay magtutulak para sa pangmatagalang pagpapaupa , lalo na kung ang mga oras ay mahirap, ang mga pag-arkila na lampas sa dalawang taon ay bihirang maghatid ng pinakamainam na interes ng isang nangungupahan. Sa mahihirap na pang-ekonomiyang panahon, mayroon kang kalamangan, ngunit maaari mong mabilis na mawala na bentahe sa pamamagitan ng pagiging pabigla-bigla.