Magiging maganda para sa mga mamamayan kung binayaran sila ng mga lokal na pamahalaan upang mapanatili ang paninirahan sa loob ng isang lungsod, ngunit hindi iyan mangyayari.
Ang isang sambahayan na nanggagaling sa isang lungsod ay hindi magkakaroon ng kapansin-pansin na epekto sa ekonomiya ng lungsod. Daan-daang darating sa isang lungsod ay.
Ang mga lunsod ay kadalasang nagtatalaga sa kanilang mga direktor sa pag-unlad sa ekonomiya na may mga patakaran na nagpapahintulot sa mga lungsod at negosyo na pumasok sa mga kapwa kapaki-pakinabang na kasunduan sa mga insentibo sa buwis. Ang mga lungsod ay nagpapatupad ng mga patakarang ito upang hindi na sila kailangang bumalik sa board drawing sa bawat oras na nais ng isang negosyo na pumunta sa bayan o palawakin. Ang pagkakaroon ng mga patakaran sa insentibo sa buwis ay nagbibigay-daan sa isang lungsod na maging up-front sa mga negosyo, nananagot sa mga mamamayan at nagpapagaan sa hitsura ng cronyism. Pinahihintulutan ng mga patakaran ang mga lungsod upang manatili sa kung ano ang natukoy na nila sa kanilang pinakamahusay na interes habang nakakaakit ng mga bagong negosyo at napananatili ang mga umiiral na.
Paggawa ng Mga Benepisyo sa Ekonomiya
Kapag ang mga negosyo ay maaaring mapalakas ang lokal na ekonomiya, gagamitin nila iyon bilang pagkilos. Sila kahit na maglaro ng mga lungsod mula sa isa't isa tulad ng isang indibidwal na pagpaplano upang bumili ng kotse ay maglaro dalawang dealerships off ang isa't isa.
Sa sandaling ang isang lungsod ay nag-aalok ng limang taon ng pagbabawas ng buwis , ang isang negosyo ay pupunta sa ibang mga lungsod na naghahanap ng sampung taon.
Sinisikap ng mga negosyo na makakuha ng mga lungsod upang mag-alok ng higit sa kung ano ang ibinibigay ng kanilang mga patakaran. Ang mga pinuno ng lunsod ay dapat magtimbang sa mga kalamangan at kahinaan ng pagtataguyod sa patakaran kumpara sa nag-aalok ng higit pa para sa isang talagang mahusay na pakikitungo.
Kapag idinagdag sa paglipas ng panahon, ang pagbibigay ng insentibo sa buwis ay masama para sa mga nagbabayad ng buwis, ngunit sa mga indibidwal na sitwasyon, ang mga lungsod ay makikipagkumpitensya sa bawat isa.
Kapag ang mga lungsod ay matatagpuan sa iba't ibang mga estado, ang mga opisyal ng estado ay maaaring magpahiram ng isang kamay sa pag-akit ng isang negosyo. Hangga't nais ng mga lungsod na maglaro, ang mga negosyo ay patuloy na naghahanap ng mga insentibo sa buwis para sa mga aktibidad na malamang na gagawin nila nang walang anumang tulong mula sa lokal na pamahalaan.
Habang ang mga insentibo sa buwis ay isang mahalagang dahilan sa pagpili ng mga negosyo upang mahanap ang isang lungsod sa isa pa, ang mga negosyo ay isaalang-alang din ang mga di-pinansiyal na mga kadahilanan sa kanilang mga desisyon. Ang klima sa pulitika, presyo ng pabahay, edukasyon, parke at sining ay iba pang mga input sa proseso ng paggawa ng desisyon.
Pag-aaral ng Mga Gastos at Mga Benepisyo
Kapag isinasaalang-alang ang mga insentibo sa buwis, ang proyekto ng kawani ng lungsod kung ano ang nakuha ng lungsod upang makakuha ng negosyo na darating, manatili o lumalawak. Ang mga benepisyong ito ay higit sa lahat ang kita ng buwis sa ari-arian at iba pang kita sa buwis na nauugnay sa mga idinagdag na empleyado na inaasahang lumipat sa lungsod o ma-upahan mula sa kasalukuyang populasyon ng lungsod.
Kung ang isang bagong negosyo ay bumibili ng isang lagay ng lupa at nagtatayo ng pabrika sa ibabaw nito, ang negosyo ay nagpapataas sa base ng buwis sa ari-arian ng lungsod. Ang pabrika ay nagdaragdag ng halaga sa kung anu-anong bakanteng lupain. Ang negosyo ay maaaring magpanukala sa lungsod upang payagan itong magbayad ng isang pinababang rate ng buwis sa ari-arian para sa mga unang ilang taon na ang pabrika ay bukas.
Ito ay nakakatulong sa negosyo na mas mababa ang pananagutan sa buwis nito habang ang iba pang mga gastos sa pagpapatakbo ay hindi gaanong mataas.
Ang pagsunod sa halimbawa ng pabrika, sinasabi na ang factory ay umaasa na gumamit ng 1,000 katao, 900 sa kanino ay inaasahan na maging mga tao na lumipat sa bayan dahil sa mga trabaho sa pabrika. Ang lungsod ay makakaranas ng pagtaas sa halaga ng ari-arian dahil sa lahat ng mga bagong mamimili sa bahay. Makakatanggap din ito ng mas maraming buwis sa pagbebenta at kita ng user fee dahil ang mga taong ito ay lumipat sa bayan.
Ang mga ganitong mga benepisyo ay isinasaalang-alang kasama ang mga gastos na kakailanganin ng lungsod dahil sa aktibidad ng negosyo. Kabilang sa mga gastos ang mga pagpapalawak ng imprastraktura at mga karagdagang empleyado ng lungsod na kinakailangan upang maihatid ang paglago ng populasyon. Maaaring kabilang sa mga gastos sa imprastraktura ang pagpapalawak ng mga kalye, pag-install ng mas maraming ilaw sa kalye, pagpapalawak ng mga linya ng panahi at pagbuo ng mga bagong istasyon ng sunog at pulisya.
Ang karagdagang mga empleyado ng lungsod ay maaaring magsama ng higit pang mga opisyal ng pulisya , mga bumbero at mga empleyado na kinakailangan upang suportahan ang isang mas malaking organisasyon tulad ng mga accountant at administratibong katulong.
Paggawa ng Deal
Ang mga lungsod ay nagsisikap na manatili sa kanilang mga patakaran sa pagpapaunlad ng ekonomya dahil ang mga patakarang iyon ay lubusang na-vetted sa pamamagitan ng pang-ekonomiyang pag-aaral, legal na opinyon at lokal na pampulitikang klima. Ang mga lungsod ay nagkakaroon ng mga pagkakamali sa panganib kapag lumipat sila mula sa kung ano ang maingat nilang pinlano.
Kung ang isang lungsod ay naniniwala na ang isang pakete ng insentibo sa buwis ay isang mahusay na pakikitungo at na ang iba pang mga lungsod ay maaaring maakit ang negosyo ang layo, ang lungsod ay malamang na gumawa ng deal kahit na sila ay may lumihis mula sa patakaran. Ang layunin ng lungsod ay hindi bababa sa masira. Gusto ng mga opisyal ng lungsod na ang inaasahang kita ay lalampas sa mga gastos ng foregone na kita ng buwis at nagdagdag ng mga gastos sa pagpapatakbo.
Ang pang-ekonomiyang direktor ng pag-unlad ng lungsod ay kadalasan ang pinuno ng negosyante ng lungsod sa mga insentibo sa buwis na mga kasunduan. Sa paniniwala ng direktor ng pang-ekonomiyang pag-unlad na ang maligaw sa patakaran ay maaaring maging maingat, ang direktor ay nagtitipon ng mga input mula sa iba pang mga lokal na opisyal at interes sa negosyo tulad ng isang lokal na pang-ekonomiyang boards development, mga opisyal ng paaralan at kamara ng commerce. Kapag sinunod ang patakaran, hindi kinakailangan ang karagdagang input. Ang tagapamahala ng lungsod ay pumapayag sa anumang mga deal bago sila isumite sa konseho ng lungsod para sa huling pag-apruba.